{サラリーマンの不動産投資}

法人賃貸契約は家賃保証をしてもらうあれこれ
 

最近は法人も、契約中の賃貸物件の募集状況をよく研究しています。

家賃の値下がりが判明したら、契約している部屋をまとめて、

値下げしてほしいといった交渉もあります。

そうなると、安易な値下げの付けが回ってくることになりがち。

法人契約には家賃の支払いなどで大きく安心できるメリットがありますが、

一斉退去というリスクがあります。
 

入居契約を一斉に解除されても、月々のローン返済は止めることはできません。

一定額の家賃収入があり安泰だった大家さんは、

一気に天国から地獄に突き落とされてしまいます。

 

なので法人契約には家賃保証をしてもらえるところと契約して、

リスクを最低限に抑えておく必要があります。
 

といっても、個人の優良な入居者を見つけることが、

やはり、長い目で見ると最も安全だと思いますが。



法人契約ならリスクヘッジのために家賃保証を取り入れるのが得策です