{サラリーマンの不動産投資}

不動産投資は、老後の年金代わりになりますについていろいろ。

 

定年退職から年金までの生活資金、その後年金が支給されてから、

年金額から見て不足した生活資金、これをどう補てんするか、

しかも年金が、満足にもらえないかもしれない。
 

将来の年金の不足を補う意味でも、不動産投資をする価値はあります。

これは株式投資や投資信託のように、売ったり買ったりして利益を稼ぐのではなく、

不動産を購入したら、毎月家賃というものが入ってきます。
 

そういう意味ではサラリーマンの給料のように、毎月決まった額が入りますので、

収入の入り方が、給料と同じサイクルという点でもなじみがあります。
 

世界の常識では、不動産投資が一番リスクが低いとみられています。

つまり株式投資などは、投資資金を借り入れることができませんが、



不動産投資の場合は、不動産が、担保になりますので融資を引き出せます。
 

しかも不動産担保ローンは金利が低く、レバレッジ効果が高いという事が言えます。

６０歳を迎えた時にローンの支払いを、終えるように持っていけば、その後は
 

家賃から諸経費を引いた残りが、収入となります。
 

つまりローンが払い終われば、年金の代わりになるわけです。
 

そのためには、長期間保有に耐える物件を選択することが大事です。

繰り返しになりますが、不動産投資で賃貸収入を得ることは、
 

リスクが低いというのが、世界の常識です、