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不動産投資は、老後の年金代わりになりますについていろいろ。
定年退職から年金までの生活資金、その後年金が支給されてから、
年金額から見て不足した生活資金、これをどう補てんするか、
しかも年金が、満足にもらえないかもしれない。
将来の年金の不足を補う意味でも、不動産投資をする価値はあります。
これは株式投資や投資信託のように、売ったり買ったりして利益を稼ぐのではなく、
不動産を購入したら、毎月家賃というものが入ってきます。
そういう意味ではサラリーマンの給料のように、毎月決まった額が入りますので、
収入の入り方が、給料と同じサイクルという点でもなじみがあります。
世界の常識では、不動産投資が一番リスクが低いとみられています。
つまり株式投資などは、投資資金を借り入れることができませんが、
不動産投資の場合は、不動産が、担保になりますので融資を引き出せます。
しかも不動産担保ローンは金利が低く、レバレッジ効果が高いという事が言えます。
60歳を迎えた時にローンの支払いを、終えるように持っていけば、その後は
家賃から諸経費を引いた残りが、収入となります。
つまりローンが払い終われば、年金の代わりになるわけです。
そのためには、長期間保有に耐える物件を選択することが大事です。
繰り返しになりますが、不動産投資で賃貸収入を得ることは、
リスクが低いというのが、世界の常識です、