{サラリーマンの不動産投資}

任意売却や、競売なら平成築の物件も買えるあれこれ。

任意売却物件の価格が安い理由は、

競売にかける前の物件が、ほとんどなので、

競売の基準価格に近いところまで、値引き交渉が可能だからです。

不動産屋で出される額面が少しぐらい高くても、

任意売却物件は、普通の物件よりも値引き幅が大きいので、

安く買えます。

平成築の物件は基本的な設備設計が新しいので、

リフォームが楽なのです。

つまり平成築の物件は、追い焚き機能がついていますし、

トイレも様式です。

洗面所スペースには洗面化粧台があって、

その横には洗濯機置き場が備え付けられています。

なのでリフォームをするにしても、

新たに設置したりする手間が省け、

設備を交換するだけで最新鋭の、

新品に生まれ変わるわけです。

さらに、最近の競売は、一時期に比べて、

落札価格が下がっています。

ここ数年は、未曾有のデフレ不況で、

競売の申し立て件数が、

前年比で２倍に増えています。

競売の供給が需要を上回ってきていますので、

安く入札できるようになっています。

特に地方の競売物件は、

首都圏に比べて参加者が少ないため、

落札価格が低いのが特徴です。




平成築の物件はリフォームのコストが安く手間がかからない。